Жилье является  необходимым условием нормальной жизни и дея-тельности каждого человека и в силу этого выступет как осбый обь-ект гражданско-правовых отношений. В последнее время одной из са-мых актуальных проблем стала проблема  жилищной  собственности  и жилищных правоотношений._51 Актуальность исследуемой темы  определяется:а).  проблемой необеспеченности жильем населения нашей страны ивоеннослужащих Федеральной Пограничной Службы РФ в частности;б). повсеместно возникающими сложностями при заключении и оформ-лении гражанско-правовых сделок с недвижимостью; в). постояннянными изменениями и дополнениями норматино-правовой базы в области жилищных правоотншений. Исходя из этого, целью ра-боты является исследование правоотношений в  области жилищного права в настоящий период времени в нашей стране.Рассмотрение данной темы ставит следующие задачи:1 ._0 Рассмотреть основные гражанско-правовые сделки в сфере жилищных правоотношений.2 ._0 Исследовать проблемы возникающие при заключении и оформлении сделок с жилищной собственностью.3. Рассмотреть вопрос совершения незаконных сделок на рынке жилья.4. Раскрыть значение и необходимость знаний в области жилищных правоотношенеий для курсантов и  офицеров-пограничников.В  ходе написания  курсовой  работы использовались следующие методы:изучение литературы;обобщение  материалов  периодической печати;работа с нормативно-правовыми актами в области жилищного законо-дательства;изучение  и обобщение нормотворческой деятельности органов госу дарственного управления  при  регулировании жилищных правоотноше-ний.Исходя из  этого,  автор в большей мере опирался на работы и науч-ные источники опубликованные в последние два года._524 -

Основные гражданско-правовыесделки с квартирамиПо завершении  процесса  приватизации  квартира   становится собственностью лиц, проживавших в ней. Это означает, что ее собс-твенники могут вступать в  любые  гражданско-правовые  отношения, касающиеся этой квартиры, а именно: заключать договоры купли-про-дажи,  мены,  дарения,  завещать квартиру,  отдавать ее в залог`и т.д.Однако следует помнить,  что в случаях, когда в приватизиро-ванной квартире на момент регистрации приватизации жил один чело-век, а также случаях, когда в квартире ЖСК пай выплачен, привати-зированная квартира остается общей собственностью семьи,  то есть ни один из ее членов без согласия других не имеет права  распоря-жаться квартирой самостоятельно.Независимо от того,  какая сделка  совершается  в  отношении квартиры,  для  оформления  в нотариальном порядке договора об ее отчуждении требуются определенные  документы,  причем  они  будут различными в зависимости от того, какие квартиры отчуждаются.    _ш+_0   Приватизированные муниципальные квартиры:1) договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированный Департаментом  муниципального  жилья;2) свидетельство о собственности на жилище;3) справка районного (городского) БТИ об оценке стоимости квартиры.Кооперативные  квартиры  с выплаченным паем:1) свидетельство о собственности на жилище;2) справка ЖСК о  сумме выплаченного пая, зарегистрированная Департаментом муниципального жилья;3) справка БТИ об оценке стоимости квартиры.Квартиры, приобретенные в собственность по договору   купли-продажи,мены, дарения:1) оригинал  договора,  зарегистрированного Департаментом муници-паль ного жилья;2) справка  районного  (городского)  БТИ об оценке стоимости квартиры