Статья 15. Приложения к закладной

Документы, прилагаемые к закладной, позволяют более четко выразить обязательства по ней. Комментируемой статьей как раз регламентируется правовое значение приложений к закладной. По общему правилу к закладной могут быть приложены документы, определяющие условия ипотеки или необходимые для осуществления залогодержателем своих прав по закладной. Законодатель не приводит какого-либо примерного перечня документов, которые могут входить в состав указанного приложения. Думается, что в качестве приложений к закладной могла быть приложена, например, копия кредитного договора или иного договора, из которого возникли обязательства, обеспеченные ипотекой.

Если документы, прилагаемые к закладной, не названы в ней с такой степенью точности, которая достаточна для их идентификации, и в закладной не сказано, что такие документы являются ее неотъемлемой частью, такие документы необязательны для лиц, к которым права по закладной перешли в результате ее продажи, залога или иным образом.