. Право залогодержателя проверять заложенное имущество

Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
В комментируемой статье предусмотрено право залогодержателя проверять заложенное имущество. Так, залогодержатель вправе проверять заложенное имущество. Такие проверки осуществляются:
по документам;
фактическое наличие;
состояние и условия содержания имущества,
Согласно ст. 35 комментируемого Закона при необоснованности отказа залогодержателю в проверке заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В практике имеются прецеденты применения данной нормы*(113).
Указанное право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.
В соответствии с положениями комментируемой статьи осуществляемая залогодержателем проверка не должна создавать неоправданные помехи для использования заложенного имущества залогодателем или другими лицами, во владении которых оно находится. Термин "неоправданные помехи" является оценочным и должен разрешаться на практике исходя из конкретных обстоятельств дела.