Поиск по сайту :

 
НАВИГАЦИЯ  



Финансовые рынки



Популярные статьи
 


» Комментарии Российского законодательства » Ипотека в вопросах и ответах



Каковы средние ставки страховых компаний по видам страхования ипотечных рисков?
 

Стоимость всех видов ипотечного страхования обычно составляет в сумме не более 1,5 процента от остатка суммы кредита. Как правило, страховые договоры заключаются на один год с выплатой страховой премии за этот период.

       При продлении страхового полиса на каждый последующий год размер страховой премии будет меньше, так как он исчисляется в соответствии с суммой остатка кредита на дату заключения страхового договора (с учетом произведенного заемщиком погашения суммы основного долга).



Через какое время после предоставления документов можно рассчитывать на получение кредита?
 

 Через какое время после предоставления документов можно рассчитывать на получение кредита?




На сколько лет я могу получить кредит?
 

На сколько лет я могу получить кредит?
Сроки кредитования могут быть самыми разными - от 3 до 30 лет. Срок кредитования зачастую зависит от целого ряда факторов, таких, как ежемесячный доход, сумма кредита и размер первоначального взноса. Многие банки допускают возможность как частичного, так и полного досрочного погашения кредита при предварительном извещении об этом банка. В этом случае банк примет дополнительную сумму в счет погашения кредита и пересчитает размер ежемесячных платежей либо, по вашему желанию, уменьшит срок кредита.




Если у заемщика есть созаемщик или поручитель - зачем страхование жизни заемщика?
 

Для ответа на данный вопрос достаточно представить ситуацию в случае смерти должника.
       Рассмотрим сначала ситуацию, если у заемщика есть поручитель. Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ*(12) поручитель несет субсидиарную ответственность по обязательствам заемщика. Это означает, что если заемщик по каким-то причинам не выполнит своего обязательства перед банком, то поручитель будет отвечать перед банком в сумме, не погашенной должником. После расчетов по долгам умершего должника поручитель сможет предъявить регрессный иск к его наследникам (принявшим наследство в установленном порядке).
       В случае, если у заемщика есть Созаемщик, он отвечает по обязательствам перед банком солидарно с заемщиком, то есть в равных долях. Возникает вопрос, а кто будет платить вторую половину? Ответ - наследники заемщика, надлежащим образом принявшие наследство. А если учесть, что наследство можно принять только по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, то налицо убытки банка.
       В случае же, если риск смерти заемщика будет застрахован, при наступлении страхового случая выплаты будет осуществлять страховая компания.




Является ли работа с ипотечным брокером гарантией получения кредита?
 

 Является ли работа с ипотечным брокером гарантией получения кредита?  Если это хороший брокер, черпающий информацию не из Интернета, а непосредственно из банков, по соответствующим договорам с ними, то гарантия практически стопроцентная.




Как определить максимальный размер кредита?
 

Как определить максимальный размер кредита?
Банк определит максимальный размер кредита, на который вы можете рассчитывать, исходя из среднего размера вашего ежемесячного документально подтвержденного дохода за последние шесть месяцев. При этом особо следует отметить, что банк принимает в расчет доход обоих супругов.




Сколько времени потребуется, чтобы совершить сделку по покупке квартиры по ипотеке, если имеется в наличии 60% суммы и получено принципиальное согласие от банка на рассмотрение заявки на кредит?
 

  Сколько времени потребуется, чтобы совершить сделку по покупке квартиры по ипотеке, если имеется в наличии 60% суммы и получено принципиальное согласие от банка на рассмотрение заявки на кредит?




Как получить разрешение из органов опеки, если несовершеннолетний ребенок - собственник, на продажу квартиры и покупку квартиры по ипотеке в другом регионе?
 

  Как получить разрешение из органов опеки, если несовершеннолетний ребенок - собственник, на продажу квартиры и покупку квартиры по ипотеке в другом регионе?




Могут ли мои родители выступать созаемщиками?
 

Могут ли мои родители выступать созаемщиками?
Да, это возможно, но банки, как правило, выдвигают дополнительные условия. В большинстве случаев созаемщиками выступают супруги, хотя возможно участие и других лиц в качестве созаемщиков.




Какова минимальная сумма кредита?
 

  Сумма кредита зависит от условий кредитования выбранного банка, но, как правило, это 10-20 тысяч долларов США







 
→ Использование материалов jurist-for-you.ru разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на jurist-for-you.ru.
Пользовательское соглашение   |   Обратная Связь   |   RSS 2.0
Copyright © 2005 jurist-for-you.ru. All rights reserved.