Поиск по сайту :

 
НАВИГАЦИЯ  



Финансовые рынки



Популярные статьи
 


» Комментарии Российского законодательства » Ипотека в вопросах и ответах



Ипотека в вопросах и ответах Как избежать штрафных санкций банка
 
Как избежать штрафных санкций банка
      
       1. Своевременно оплачивать ежемесячные платежи по кредиту.
       Ежемесячные платежи по кредиту подлежат оплате в платежный период (день) в соответствии с условиями кредитного договора.
       Будьте внимательны, по прошествии даты платежа либо последнего дня платежного периода, согласно кредитному договору, с вас может взиматься пеня. Обязательно информируйте банк о причинах, приведших к невозможности исполнения вами обязательств по кредитному договору.



Примерный перечень документов для оформления ипотеки
 
Примерный перечень документов для оформления ипотеки
      
       Документы, необходимые заемщику (поручителю), работающему по найму, для получения ипотечного кредита:
       1) копия паспорта заемщика (поручителя) (все страницы, включая пустые);
       2) копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания заемщика (поручителя) (при наличии);
       3) копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
       4) копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) заемщика (поручителя);
       5) документы, подтверждающие семейное положение заемщика (поручителя):
       копия свидетельства о браке;
       копия свидетельства о расторжении брака;
       6) документы, подтверждающие состояние здоровья заемщика (поручителя):
       военный билет;
       водительское удостоверение заемщика (поручителя)



Ипотечный кредит - шаг за шагом
 
Ипотечный кредит - шаг за шагом
      
       Шаг первый - обращение в риэлторскую компанию.
       Риэлтор - это специалист, сопровождающий заемщика от выбора банка до получения свидетельства о собственности. Он внимательно выслушает клиента, сопоставит его желания и возможности, проконсультирует относительно деталей и параметров сделки; учитывая финансовые возможности, порекомендует оптимальный вариант ипотечной сделки и подскажет, в какой банк обратиться; поможет подготовиться (заполнить анкету, подготовить документы) к встрече с сотрудником банка. В этом случае шансы заемщика на приобретение квартиры значительно повышаются, так как банкам удобнее работать с теми, чья сделка подготовлена риэлторской компанией - партнером банка.



Ипотечные риски
 
Ипотечные риски
      
       По обыкновению, вступая в любые договорные отношения, стороны договора несут определенные риски, связанные с неисполнением этого договора или его нарушением. Правоотношения, возникающие в связи с ипотечным кредитованием, не являются исключением и также влекут ряд рисков для участников таких правоотношений. Цель данного раздела ознакомить читателя с возможными рисками при получении ипотечного кредита.



Практические советы
 

Практические советы
Не стоит выбирать ипотечный банк только потому, что у него самые низкие декларируемые процентные ставки.




Глава 2. Что необходимо знать при получении ипотечного кредита
 

Практические советы




Время - деньги
 
Время - деньги
      
       Когда подходящая квартира найдена и отдан аванс, постарайтесь как можно быстрее собрать документы. К примеру, предоставление выписки из Единого государственного реестра прав официально занимает месяц. Но лучше доплатить 50-100 долларов и получить эту бумагу за неделю, так как за месяц квартиры подорожают и продавец может поднять цену или передумать иметь с вами дело. Стоит также ускорить регистрацию купли-продажи.



Соотношение стоимости жилья и времени, затрачиваемого на подготовку документов
 
Соотношение стоимости жилья и времени, затрачиваемого на подготовку документов
      

       В условиях, когда спрос намного превышает предложение, продавцы не заинтересованы в том, чтобы связываться с банками - собирать документы и ждать, пока он утвердит сделку. Одним из аргументов может стать предложение со стороны покупателя об увеличении цены




Выбор жилья
 

Выбор жилья
После получения разрешения на кредит придется осознать, что купить квартиру по ипотеке достаточно сложно. Необходимо, чтобы квартира не только понравилась вам по расположению, площади и другим параметрам, но и была юридически "чистой". Поэтому, возможно, придется поступиться некоторыми требованиями к параметрам квартиры - этажность, наличие балкона, расположение в конкретном районе. К сожалению, распоряжаясь не своими деньгами на рынке с очень небольшим количеством предложений, нельзя позволить себе быть привередливым. Не верьте в заманчивые обещания агентств недвижимости о том, что они помогут вам купить квартиру в кредит. При продаже жилья менеджеры агентств с покупателями по ипотеке контактируют неохотно и автоматически поднимают для них цену. Для юридической поддержки лучше нанять частного риэлтора.




Подсчет максимальной суммы ипотечного кредита
 

Подсчет максимальной суммы ипотечного кредита







 
→ Использование материалов jurist-for-you.ru разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на jurist-for-you.ru.
Пользовательское соглашение   |   Обратная Связь   |   RSS 2.0
Copyright © 2005 jurist-for-you.ru. All rights reserved.