Земля за бесценок
Земля за бесценок
Точечная застройка как коммерческий проект неинтересна для строителя, так как высоки издержки. Поэтому земля им скупается большими наделами и в последующем дробится на наделы для индивидуальной застройки. Желающих приобрести подобного рода жилье пока больше, чем желающих его продать, что ведет к увеличению предложения. По мере того как в этот процесс втягивается все большее количество людей, становится заметней проблема взаимодействия, которая со временем вызревает в судебный конфликт. Конфликт этот предопределен формой взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, которая представляет собой некий суррогат двух договоров — подряда и купли-продажи.
Можно с уверенностью, основанной на личном опыте адвоката, утверждать, что в городских судах Солнечногорска, Истры, Волоколамска, Дмитрова, Одинцова и других городов, расположенных на указанных направлениях, находится на рассмотрении не один десяток дел, связанных с коттеджным строительством. Подрядчики судятся с заказчиками, заказчики — с подрядчиками.