Договор аренды транспортного средства - это соглашение, по которому арендодатель за плату обязуется предоставить арендатору транспортное средство во временное владение и пользование.

Договор регламентируется ст. 632-649 ГК.

Договор подразделяется на:

а) аренду транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда с экипажем) - фрахтование;

б) аренду транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда без экипажа).

Договор бытового подряда - это соглашение, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор регламентируют ст. 730-739 ГК.

К договору бытового подряда применяются также общие положения о подряде. На договор бытового подряда распространяются нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".

Это соглашение, в соответствии с которым арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор регламентируется ст. 626-631 ГК.

Поскольку договор проката - это разновидность договора аренды, постольку к отношениям по прокату имущества применяются общие положения об аренде, если это не противоречит специальным нормам о прокате.

Договор строительного подряда - это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор регламентируют ст. 740-757 ГК. К договору строительного подряда применяются общие положения о подряде, если это не противоречит специальным нормам о строительном подряде. К источникам регулирования строительного подряда помимо Гражданского кодекса относятся и некоторые специальные законы, например, Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ; Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ, Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (см. прилаг. диск), СНИПы и ГОСТы в области строительства, а также рекомендательные акты.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены подчиняется нормам о купле-продаже (гл. 30 ГК), если они не противоречат правилам о мене и существу мены, изложенным в гл. 31 ГК (ст. 567-571 ГК).

Цель договора исключительно важна для его квалификации. Не секрет, что в ряде случаев хозяйствующие субъекты прибегают к мене, дабы минимизировать налоговые последствия своей предпринимательской деятельности. Так, часто предметами обмена являются, с одной стороны, материалы, а с другой - продукция, выработанная из этих материалов. Квалифицировать данную сделку можно по-разному, в зависимости от цели, которую имели в виду ее участники, а от этого будет зависеть и степень их возможной ответственности.

Можно признать сделку договором подряда, имея в виду переработку давальческого сырья. В этом случае подрядчик, нарушивший ее условия, обязан возместить заказчику убытки, вернуть полученные материалы или компенсировать их стоимость. Можно признать сделку договором мены. Тогда нарушитель должен будет возместить только убытки, причиненные контрагенту.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него обусловленную денежную сумму.

Договор регламентируют ст. 549-558 ГК. Нормы, касающиеся купли-продажи отдельных объектов недвижимости, содержатся также в Жилищном кодексе, Земельном кодексе, Законе "Об акционерных обществах" (см. прилаг. диск).

Поскольку рассматриваемый договор - это разновидность договора купли-продажи, постольку отношения по купле-продаже недвижимого имущества в субсидиарном порядке регулируются "Общими положениями о купле-продаже" § 1 глава 30 ГК.

Законодательство*(22) относит к недвижимости две группы вещей.

1. Имущество, прочно связанное с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба для его хозяйственного назначения. Это:

а) объекты природного происхождения (земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, вовлекаемые в хозяйственную деятельность);

б) объекты, созданные искусственно (здания, сооружения, квартиры, жилые и нежилые помещения, приусадебные хозяйственные постройки, элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы, предприятия).

2. Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отношения по договору энергоснабжения регулируются (ст. 539-548 ГК), а в части, не урегулированной им, - законами*(18) и иными правовыми актами об электроснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.