В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости
Истец в соответствии с договором от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка ______________________________________________
___________________________________________________________________________ (указать основания: право собственности, аренда и т.д.) общей площадью _______ кв. м кадастровый номер ____________________________________________.
Участок был выделен для ______________________________________ (указать назначение участка).
План дома (другого строения или сооружения) разработан ____________________________
____________________________________________________________ (разработчик: проектная организация, Истец и т.д.).
На указанном участке был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: ____________________________________________________________________________
_____________________________.
Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________).
Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.
Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «___» __________ _____ г.
Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы ______________________________________________________ (указать орган, выдавший технические документы).
Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как ___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________ (указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений).
Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
«___» __________ _____ г. ______________________________ судом по делу № ___________ было вынесено решение о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом (сооружение, строение и т.п).
Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости.
Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости, сославшись на ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________ (указать причины отказа).
По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 17 – 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131, 222 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) недействительным.
Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно построенный объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Приложения:
- 1. Копия договора на владение земельным участком.
- 2. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от «___» __________ _____ г. с приложениями.
- 3. Копия решения суда.
- 4. Копия заявления о государственной регистрации прав на самовольно построенный объект с приложениями.
- 5. Копия отказа в государственной регистрации.
- 6. Квитанция об уплате госпошлины.
- 7. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
