Документы, необходимые заемщику (поручителю), работающему по найму, для получения ипотечного кредита:
1) копия паспорта заемщика (поручителя) (все страницы, включая пустые);
2) копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания заемщика (поручителя) (при наличии);
3) копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
4) копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.) заемщика (поручителя);
5) документы, подтверждающие семейное положение заемщика (поручителя):
копия свидетельства о браке;
копия свидетельства о расторжении брака;
6) документы, подтверждающие состояние здоровья заемщика (поручителя):
военный билет;
водительское удостоверение заемщика (поручителя)
7) документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе заемщика (поручителя):
копия трудовой книжки заемщика (поручителя), заверенная работодателем (печать компании-работодателя на каждой странице копии);
справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме N 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);
краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика (поручителя) (в произвольной форме), резюме;
копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период с отметкой налоговой инспекции (при наличии);
копия трудового контракта (при наличии);
При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме N 3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);
8) информация об активах заемщика (поручителя):
копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены и проч.);
копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и проч.);
документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и проч.) - выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек и т.д.;
документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг);
9) документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика (поручителя):
копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договоров поручительства) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита;
10) документы, подтверждающие кредитную историю заемщика:
копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора).
Заемщики, являющиеся аффилированными лицами юридического лица (директор, генеральный директор, финансовый директор, президент, управляющий и проч., главный бухгалтер), дополнительно предоставляют:
1) копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании;
2) копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
3) копии отчетов о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
4) копию договора аренды офисных, складских, производственных помещений;
Для заемщиков или созаемщиков*(1), работающих по найму:
1) копии паспортов*(2) (все страницы) и (при наличии) свидетельств о регистрации по месту пребывания;
2) копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
3) копию трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы);
4) справку с места работы о размере дохода (форма N 2-НДФЛ и запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах) за последние 12 календарных месяцев;
5) копию трудового договора (при наличии);
6) при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях: трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за последние 12 календарных месяцев;
7) копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита;
8. документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос;
9. документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств, и др.) (при наличии).
Для заемщиков и (или) созаемщиков*(1), являющихся владельцами или совладельцами бизнеса:
1) копии паспортов*(2) (все страницы) и (при наличии) свидетельств о регистрации по месту пребывания;
2) копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
3) копию трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы);
4) копию трудового договора (при наличии);
5) справку с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо);
6) копию справок по форме 3-НДФЛ за предыдущие 2 календарных года (если применимо);
7) копию бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за 8 последних кварталов;
8) копии налоговых деклараций за 2 последних налоговых периода (если применимо);
9) документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос.
10) копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии);
11) документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) (при наличии);
12) копии учредительных документов (устав, договор, свидетельства, лицензия, сертификаты, патенты).
Для заемщиков и (или) созаемщиков*(1), являющихся предпринимателями без образования юридического лица (ПБОЮЛ):
1) копии паспортов*(2) (все страницы) и (при наличии) свидетельств о регистрации по месту пребывания;
2) копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
3) копию трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы) (если применимо);
4) копию трудового договора (при наличии);
5) справку с места работы о размере дохода (форма 2-НДФЛ) за последние 12 календарных месяцев (если применимо);
6) копию справок по форме 3-НДФЛ за последние 2 календарных года (если применимо);
7) копии налоговой декларации по единому налогу за последние 2 календарных года (если применимо);
8) документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости, от продажи которой планируется сформировать первоначальный взнос;
9) копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита (при наличии);
10) документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств, и др.) (при наличии);
11) копии свидетельства о регистрации предпринимателя; необходимых лицензий для занятий лицензируемой деятельностью; патента.
Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями), и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
