Застройщик перестал строить или строительство серьезно задерживается по срокам, квартира или нежилое помещение значительно изменились по проекту, помещение, на которое вы претендуете, было дважды продано и право собственности на него получил другой соинвестор. Как в данных примерах, так и во многих других похожих случаях, дольщику (соинвестору, инвестору) ничего не остается, кроме обращения в суд и взыскания оплаченных по договору денежных средств, убытков, неустойки.
С истечением времени стоимость на недвижимое имущество растет, так же стоимость на недвижимость растет в связи с проведением строительных работ, что дает возможность лицу, права которого нарушены, требовать от Застройщика в судебном порядке присуждения в свою пользу стоимости недвижимого имущества по рыночной цене – убытки. Данные права установлены в соответствии со ст. ст. 15, 393, 398 ГК РФ и 24, 28, 29 Закона О защите прав потребителей.
Неустойка – некий штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнением Застройщиком взятых на себя обязательств. Он может достигать по взысканию нескольких миллионов: ст. ст. 330 – 333 ГК РФ, 13, 28 Закона О защите прав потребителей.