Решение о предоставлении земельного надела (участка) под строительство

Какое значение имеет решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного надела для строительства?

В соответствии со ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного надела для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

 

государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного надела в постоянное (бессрочное) пользование;

заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный надел при предоставлении земельного надела в собственность;

заключения договора аренды земельного надела и государственной регистрации данного договора при передаче земельного надела в аренду.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимается на основе и в соответствии с требованиями о выборе земельного надела для строительства, установленными ст. 32 ЗК РФ.

Установление границ на местности и осуществление кадастрового учета производится в соответствии с требованиями ЗК РФ о землеустроительных действиях и кадастровом учете земельного надела. Также данные действия урегулированы Федеральными законами от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» и от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

После определения границ земельного надела на местности и на основании землеустроительных и кадастровых документов орган государственной исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на основании ст. 29 ЗК РФ предоставлять земельный надел, принимает решение о его предоставлении для строительства.

При предоставлении земельного надела, сопровождаемом изъятием (выкупом) надела у другого лица, решение о предоставлении и решение об изъятии может быть оформлено одним документом.

Возмещение убытков, связанное с изъятием (выкупом) земельного надела, а также возмещение сельскохозяйственных и лесохозяйственных потерь осуществляется на основании ст. 57, 58 ЗК РФ.

Решение об отказе в предоставлении земельного надела для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.