5.0снования прекращения залогового обязательства.
Договор залога создает между залогодержателем изалогодателем дополнительное обязательство по отношению косновному, обеспеченному законом. Исполнениеобеспеченного залогом обязательства, либо иное егопрекращение прекращает договор залога. Право залогапрекращается в случаях гибели или повреждения предметазалога, прекращения права собственности (хозяйственного
ведения) залогодателя на предмет залога, если договорзапрещает замену предмета залога либо залогодатель невоспользовался своим правом заменить заложенное имущество;по требованию залогодателя при грубом нарушениизалогодержателем соответствующих обязанностей, создающихугрозу утраты или повреждения заложенного имущества, атакже в случае продажи с публичных торгов заложенногоимущества, и тогда когда его реализация оказаласьневозможной.
Статья 352 ГК в отличие от Закона "О залоге"предусматривает исчерпывающий перечень основанийпрекращения залога. Вместе с тем могут быть и иныеоснования прекращения договора залога. Например: ГКпредусматривает прекращение залога в случаях изъятиязаложенного имущества у залогодателя законнымсобственником, а также когда имущество изымается в порядкесанкции за совершение залогодателем преступления либо иногоправонарушения.
б.Понятие задатка и его отличие от залога.
Форма соглашения о задатке.
В соответствии с действующим сегодня ГК задаткомпризнаётся сумма, выдаваемая одной из договаривающихсясторон в счёт причитающихся с нее по договору платежейдругой стороны, в доказательство заключения договора и вобеспечение его исполнения (п.1 ст. 380).
Задатком чаще всего обеспечиваются обязательствамежду гражданами (договоры аренды дачных и жилыхпомещений, купля-продажа и пр.), хотя нет оснований дляисключения задатка из числа способов обеспеченияобязательств, складывающихся между юридическими лицамиразличных организационно-правовых форм.
Специфические черты задатка , отличающие его от всехостальных способов обеспечения исполнения обязательств, втом числе и залога заключаются в следующем.
Во-первых, задатком могут обеспечиваться лишьобязательства, возникающие из договоров, следовательно, он
не может быть использован для обеспечения деликтныхобязательств, обязательств, возникающих вследствиенеосновательного обогащения, и некоторых других.
Во-вторых, задаток, являясь способом обеспечениядоговорного обязательства, одновременно выполняет рольдоказательства заключения договора. Это означает, что, еслисторонами не оспаривается факт выдачи (получения) задатка, атакже если и оспаривается, но этот факт подтверждаетсядоказательствами, договор считается заключённым. С другойстороны, если договором предусмотрена уплата одной изсторон задатка, то он будет считаться заключённым лишь послеисполнения соответствующим контрагентом своейобязанности.
В-третьих, задатком может быть обеспечено толькоисполнение денежных обязательств. Этот вывод следует изположения о том, что задаток выдаётся соответствующейстороной в договорном обязательстве в счёт причитающихся снеё платежей.
Соглашение о задатке независимо от его суммы должнобыть заключено в письменной форме.
Похожее
- В чем заключаются обязательные условия договора ипотеки? Ипотека в вопросах и ответах
- Какие права и обязанности порождает договор ипотеки? Ипотека в вопросах и ответах
- Заявление об отмене доверенности Все о доверенности
- Глава 1. Ипотечное кредитование и проблемы, с ним связанные Ипотека в вопросах и ответах
- Договоры, обеспечивающие исполнение обязательств Сборник хозяйственных договоров с комментариями