Залог и задаток как средство обеспечения обязательств

5.0снования прекращения залогового обязательства.
Договор залога создает между залогодержателем изалогодателем дополнительное обязательство по отношению косновному,     обеспеченному    законом.     Исполнениеобеспеченного залогом обязательства, либо иное  егопрекращение прекращает договор залога. Право залогапрекращается в случаях гибели или повреждения предметазалога, прекращения права собственности (хозяйственного
ведения) залогодателя на предмет залога, если договорзапрещает замену предмета залога либо залогодатель невоспользовался своим правом заменить заложенное имущество;по требованию  залогодателя при грубом нарушениизалогодержателем соответствующих обязанностей, создающихугрозу утраты или повреждения заложенного имущества, атакже в случае продажи с публичных торгов заложенногоимущества, и тогда когда его реализация оказаласьневозможной.
Статья 352 ГК в отличие от Закона "О залоге"предусматривает   исчерпывающий   перечень   основанийпрекращения залога. Вместе с тем могут быть и иныеоснования прекращения договора залога. Например: ГКпредусматривает прекращение залога в случаях изъятиязаложенного   имущества   у   залогодателя   законнымсобственником, а также когда имущество изымается в порядкесанкции за совершение залогодателем преступления либо иногоправонарушения.
б.Понятие задатка и его отличие от залога.
Форма соглашения о задатке.
В соответствии с действующим сегодня ГК задаткомпризнаётся сумма, выдаваемая одной из договаривающихсясторон в счёт причитающихся с нее по договору платежейдругой стороны, в доказательство заключения договора и вобеспечение его исполнения (п.1 ст. 380).
Задатком чаще всего обеспечиваются обязательствамежду гражданами (договоры аренды дачных и жилыхпомещений, купля-продажа и пр.), хотя нет оснований дляисключения  задатка из  числа  способов  обеспеченияобязательств, складывающихся между юридическими лицамиразличных организационно-правовых форм.
Специфические черты задатка , отличающие его от всехостальных способов обеспечения исполнения обязательств, втом числе и залога заключаются в следующем.
Во-первых,  задатком  могут  обеспечиваться  лишьобязательства, возникающие из договоров, следовательно, он
не может быть использован для обеспечения деликтныхобязательств,   обязательств,   возникающих   вследствиенеосновательного обогащения, и некоторых других.
Во-вторых, задаток, являясь способом обеспечениядоговорного обязательства, одновременно выполняет рольдоказательства заключения договора. Это означает, что, еслисторонами не оспаривается факт выдачи (получения) задатка, атакже если и оспаривается, но этот факт подтверждаетсядоказательствами, договор считается заключённым. С другойстороны, если договором предусмотрена уплата одной изсторон задатка, то он будет считаться заключённым лишь послеисполнения    соответствующим    контрагентом    своейобязанности.
В-третьих, задатком может быть обеспечено толькоисполнение денежных обязательств. Этот вывод следует изположения о том, что задаток выдаётся соответствующейстороной в договорном обязательстве в счёт причитающихся снеё платежей.
Соглашение о задатке независимо от его суммы должнобыть заключено в письменной форме.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8