-
приватизации), который там продолжительное время не живет. В этом случае  необходимо доби-ваться в судебном порядке признания лица утратившим право пользо-вания  жилым  помещением вследствие  сверх установленных сроков._510 Только после этого отсутствующий утрачивает право на проживание в приватизированной остальными членами семьи квартире.Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся  собственниками  приватизированного  жилого помещения, могут быть выселены собственником только в случаях, предусмотрен-ных законом_511_0 ,  в частности, если это лицо систематически разрушает или портит жилое помещение или использует его не по назначению, либо систематически нарушает правила проживания,  что делает невозможным для других проживание с  ним  в  одной квартире,  а меры предупреждения и общественного воздействия не дали результатов.Тема наследования  жилища,  принадлежащего  наследодателю на праве собственности,  заслуживает отдельного  разговора,  поэтому остановимся лишь на ключевым моментах.Граждане,  ставшие собственниками жилых помещений, владеют, поль-зуются и распоряжаются ими по своему  усмотрению,  вправе  прода-вать,  завещать,  дарить, сдавать в аренду эти помещения, а такжесовершать с ними иные, не противоречащие закону сделки._512Если гражданин желает,  чтобы квартира досталась,  например, его внуку,  ему следует оформить завещание на его имя,  поскольку наследование по закону имеет место,  если оно не изменено завеща-нием. В противном случае наследниками в первую очередь станут де-ти, супруг и родители умершего. Во вторую очередь - братья, сест-ры умершего, его дед и бабка. Наследником по завещанию может быть и несовершеннолетний гражданин, который по достижении совершенно-летия должен нотариально оформить вступление в право на  наследс-тво.На практике немало  проблем  приносят  сделки,  связанные  сквартирами,  принадлежащими  нескольким  гражданам на праве общейсобственности.  Ставшие собственниками приватизированного  жилогопомещения  граждане вправе владеть,  пользоваться и распоряжатьсяим по своему усмотрению,  не нарушая при этом прав  и  охраняемыхзаконом  интересов других лиц.  Продажа одним из участников общейдолевой собственности на приватизированную  квартиру  своей  доли33 -
постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собс-твенники откажутся от осуществления права преимущественной покуп-ки  либо  не  осуществят  это  право  в течение месяца_513 Продавец доли общей  собственности  обязан  известить  в письменной форме остальных участников общей собственности о наме-рении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и дру-гих условий,  на которых он ее продает.  При продаже с нарушением права преимущественной покупки  другие  участники  общей  долевой собственности  в течение трех месяцев имеют право требовать в су-дебном порядке перевода на них прав  и  обязанностей  покупателя.  Выдел участнику общей собственности на квартиру принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи ист-цу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.  При отсутствии такой  возможности суд  вправе по просьбе истца определить порядок пользования квар-тирой.




















34 -
  З_0   а к л ю ч е н и еПодготовка офицеров-пограничников,   призванных    проходить службу в различных уголках России,  предусматривает их всесторон-нюю военную,  специальную и юридическую подготовку.Наряду с  этим хочется подчеркнуть, что отнюдь не второстепенное значение играет юридическая  подготовка  курсантов-пограничников.Вся  наша  жизнь напрямую связана с гражданскими правоотношениями,  и участившиеся в последнее время высказывания курсантов о ненужности юридическо-го образования не имеют под собой ни какого основания.Каждый кур-сант,  без исключения,  после окончания  института  столкнется  с проблемой  обеспечения и получения жилья.По этому отрицание необ-ходимости получения полного и всестороннего юридического  образо-вания  может  привести  в  будущем к большим жизненным трудостям.  Примером такой необходимости служит данная работа, призванная по-мочь в разрешении основных проблем возникающих в области жилищных правоотношений и послужить практическим пособием  при  заключении гражданско-правовых сделок с жильем.В этом и заключается наряду с теоретическим,-практическое значение курсовой работы.


















35 -

_ш+П р и м е ч а н и я_01 И.И.Андрианов Жилищное законодательство,-М.,юр.лит.,1988,с.32 см. список используемой литературы3 Домашний адвокат N 24 ,1995 ,с.64 см. ст.7 п.1 Постановления правительства Москвы от 27 апреля 1993 г.5 см. ст.534 ГК РСФСР6 Домашний адвокат N 5,1995 ,с.27 Домашний адвокат N N 7,8 ,1996 ,с.с. 2, 58 Домашний адвокат N 1, 1995 ,с.59 Домашний адвокат N 21-22 ,1995 ,с.1010 см. ст. ЖК РСФСР11 см. ч.1 ст.89 , ст.ст. 135 136 ЖК РСФСР12 см. ст.3 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда.”13 см. ст.120 ГК РСФСР_ш-


















36 -
_ш+_0          Список использованной литературы1 Конституция  РФ ст.ст.25,40 2 Гражданский кодекс РФ ч.1 гл.18 3Гражданский кодекс РСФСР раздел 7 4 Основы гражданского законода-тельства союза ССР и республикраздел 6 5 Жилищный кодекс РСФСР 6 Закон РФ “Об основах  феде-ральной жилищной политики”Постановление правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистра-ционного учета по месту пребывания и  по  месту  жительства  в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регист-рацию.”7 Постановление  правительства  Москвы  от 19 декабря 1994 года N628 “О переходе ко второму этапу реформы системы оплаты жилищ-но-комунальных услуг.”8 Распоряжение мэра Москвы от 5 января 1995 года N 20 “О введенииединой системы страхования жилищного фонда в г. Москве.”9 Приложение к распоряжению мэра от 5 января 1995 года N 20 “Кон-цепция страхования жилищного фонда г. Москвы.”10 Распоряжение мэра Москвы от 18 января 1995 года N 21 “О финан-совой поддержке граждан, проживающих в домах жилищных и жилищ-но-строительных кооперативов.”11 Прилоложение  N 2 к распоряжению мэра Москвы от 11 ноября 1994года N 560-РМ “Порядок оформления документов о разрешении  пе-репланировки  жилых  и  нежилых  помещений  в жилых домах в г.  Москве.”12 Распоряжение мэра Москвы от 21 декабря 1994 года N 628 “Об ут-верждении порядка создания коллективов индивидуальных застрой-щиков  для малоэтажного и коттеджного строительства в Московс-кой области из жителей г.Москвы,  нуждающихся в улучшении  жи-лищных условий.”13 Андрианов И.И. Жилищное законодательство.-М.: юр.лит.,1988г.  14 Фадеев В.И.  Муниципальное право России.-М.  Юрист,  1994г. 15 Приватизация в России. Сборник нормативных документов.ч.2.-М.:юр.лит.,1994г. 16 Как  решить  ваши  жилищные  пробле-мы.-СПб.:произв.-техн. фирма АКМЕ,1994г. 17 Жилье :справ.-СПб.: фирма АТ, 1995г. 18 Жилищное за-конодательство:сб.нормат. актов и документов-М.:юр.лит.,1995г._ш-